Veel gebouwen die het einde van de levensduur bereiken waarvoor ze zijn ontworpen, kunnen gerenoveerd worden, Verouderde gebouwen voldoen dan weer aan de hedendaagse standaard of ze kunnen zelfs getransformeerd worden en zo een hele andere functie krijgen.

Gebouwen die echt gemaakt zijn om lang mee te gaan, kunnen in de loop van de tijd verschillende doelen dienen. We zien dit in veel van de hedendaagse steden, waar eeuwenoude fabrieken en bedrijventerreinen in appartementen, winkels, kantoren en soms zelfs waardevolle gemeenschapsvoorzieningen zoals recreatiecentra, musea en kinderdagverblijven getransformeerd worden.

Tegenwoordig staan ​​veel sectoren onder toenemende druk om gebouwen te hergebruiken in plaats van ze af te breken en nieuwe te creëren. Dit kan een aantal redenen hebben, zoals het vermijden van milieuschade en koolstofemissies van een nieuwbouwproject, of het kan zijn voor planning, tijdbesparing of ruimtebeperkingskwesties.  

Een oud gebouw nieuw leven inblazen is echter een kunst en vereist veel specialistische vaardigheden en technologieën om succesvol te zijn. Om ervoor te zorgen dat uw volgende renovatie zo soepel mogelijk verloopt - of het nu gaat om een ​​uitgebreide renovatie of om het herstellen van versleten of oude componenten - hebben we onze vier toptips voor een succesvol project op een rij gezet.

1 - Er gaat niets boven renovaties

Renovaties beginnen in vergelijking met nieuwbouw, niet met een blauwdruk – aangezien er al een complexe structuur is die goed moet worden begrepen voordat nieuwe plannen kunnen worden afgerond.

Het is essentieel om ter plekke aanwezig te zijn en het gebouw uit de eerste hand te kunnen inspecteren. Tijdens dit proces is het belangrijk om veel vragen te stellen, zoals waar zijn de muren van gemaakt? Zijn er losse stenen of armaturen? Welke reparaties, upgrades of wijzigingen zijn er in het verleden gebeurd? Moet er een HVAC-systeem worden geïnstalleerd? Wat is de U-waarde van het gebouw en voldoet het aan de norm? Zo nee, hoe kan dit verbeterd worden? Wat is de positie van de kozijnen en zijn er nieuwe nodig? Als er nieuwe nodig zijn, moeten deze dan ergens anders worden geplaatst als er een nieuwe gevel wordt geplaatst? Houdt de fysica van het gebouw na de renovatie nog stand? De lijst is praktisch eindeloos!

Door ervoor te zorgen dat de leverancier van de benodigde producten ter plaatse aanwezig is om deze vragen te beantwoorden, kunnen zij het beste advies geven om verder te gaan. Een product dat anders zou hebben gewerkt, past bijvoorbeeld mogelijk niet bij de realiteit van de situatie en de leverancier kan alternatieven aanbevelen die beter werken. De leverancier kan ook samenwerken met de architect, aannemer en applicatieteams om ervoor te zorgen dat het voorgestelde ontwerp, de planning en de offerte zo nauwkeurig mogelijk zijn.

Renovatieprojecten zullen waarschijnlijk ook onvoorziene problemen tegenkomen, die kunnen variëren van het vinden van verborgen structurele problemen, aangetaste leidingen, defecte bedrading, slechte luchtdichting tot vochtproblemen. Het hebben van een leverancier die gespecialiseerd technisch advies kan geven en indien nodig regelmatig het project kan bezoeken, zal echt helpen om eventuele problemen op te lossen en ervoor te zorgen dat elke belanghebbende zijn ideale resultaten behaalt.

2 - Vind het juiste systeem voor het project

Door direct de juiste bouwmaterialen te selecteren, wordt het project betrouwbaarder. Hierdoor worden fouten tijdens de installatie of kort na voltooiing voorkomen. Fouten die zowel de tijdschema's als de budgetten aanzienlijk zouden verhogen.

Compatibiliteit is hierbij een belangrijk punt, omdat een product dat in een showroom werkt, in bepaalde situaties en in combinatie met andere componenten en materialen mogelijk niet goed functioneert. Om dit probleem te voorkomen, kan de leverancier adviseren over een totaalsysteembenadering die niet alleen rekening houdt met het product in kwestie, maar ook met de interactie met de omgeving.

Werken met een leverancier die een uitgebreide selectie heeft om uit te kiezen, is ook gunstig, omdat het betekent dat meerdere opties kunnen worden bekeken totdat de beste oplossing is gevonden. Bij CPG bijvoorbeeld, omvat ons assortiment kozijnafdichtingen niet alleen siliconen, er is een breed scala aan producten die een op maat gemaakte oplossing mogelijk maken. Dit brede scala aan producten maakt het hele proces ook eenvoudiger te beheren, omdat er slechts één bron nodig is voor meerdere systemen. Dankzij de CPG R&D-afdeling kan er, als er een uitdaging is die nog nooit eerder voorgekomen is, geholpen worden bij het creëren van een oplossing op maat.

3 - Zorg voor de juiste informatie over het project

Het heeft geen zin om een ​​zeer geavanceerd product te kiezen als niemand begrijpt hoe het werkt of hoe het is geïnstalleerd. Renovatieprojecten zijn al ingewikkeld genoeg zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over verkeerde toepassingen en als de werkzaamheden op de bouwplaats niet goed te controleren zijn dan neemt dit risico toe.

Producten die eenvoudig en gemakkelijk te begrijpen zijn, maken het gemakkelijker om de relevante informatie te delen en zorgen ervoor dat iedereen in het applicatieteam weet wat ze doen. Werken met een leverancier die kan helpen de installateurs te trainen en ervoor te zorgen dat ze het product begrijpen en hoe ze er het meeste uit kunnen halen, kan van onschatbare waarde zijn om problemen ter plaatse te voorkomen.

Bij CPG Europe werken we op verschillende manieren nauw samen met installateurs. Dit omvat niet alleen het organiseren van speciale trainingsworkshops voor al onze productmerken, maar ook door toolbox-gesprekken te geven, locatiebezoeken af ​​te leggen om lopend werk te inspecteren en betrokken te raken bij het oplossen van lastige details.

En niet alleen de installateurs moeten ervoor zorgen dat ze op het juiste moment over de juiste informatie beschikken. Architecten hebben bijvoorbeeld toegang nodig tot complexe informatie over elk onderdeel om hun zeer gedetailleerde plannen te kunnen maken.

Het is belangrijk dat we de architect kunnen voorzien van de nodige informatie. De informatie moet niet alleen accuraat zijn, maar vaak ook in het juiste formaat, zoals bijvoorbeeld BIM-bestanden.
Het vinden van een fabrikant die gemakkelijke, gestroomlijnde communicatie tussen alle partijen mogelijk maakt, is een belangrijk voordeel gedurende het hele project.

4 - Plan for the future

De lange termijn levensvatbaarheid van het gebouw moet al vroeg in het project worden meegenomen. Dit betekent inzicht in de levensduur van het nieuwe doel van het gebouw, of het nu gaat om een ​​fabriek die een kantoor wordt of een oud gemeentelijk gebouw dat wordt omgebouwd tot appartementen. Ook is het belangrijk om te weten met welke opkomende trends en wetgeving rekening moet worden gehouden.

Het streven naar efficiëntere en duurzamere gebouwen is een belangrijk voorbeeld, aangezien gerenoveerde gebouwen aan een veel hogere norm van energie-efficiëntie zullen moeten voldoen dan toen ze voor het eerst werden gebouwd. Er is ook een grotere nadruk op het kiezen van materialen met geavanceerde groene referenties, zoals gefabriceerd, vervoerd en geïnstalleerd met slechts minimale CO2-uitstoot.

Specificatiekeuzes kunnen ook van invloed zijn op de voortdurende duurzaamheidsniveaus van de locatie, zoals eenvoudig te reinigen vloeren die het waterverbruik verminderen, energiezuinige verlichting die de elektriciteitsbehoefte beperkt en een duurzame gevel met thermische eigenschappen die de verwarmingsvraag laag houdt.

Als u dit goed gebeurt, zorgt dit ervoor dat de investering in de renovatie zijn geld oplevert en voldoet aan de lange termijndoelen van de eigenaar.