Mnohé budovy, ktoré dosiahnu koniec životnosti, pre ktorú boli navrhnuté, sa môžu tešiť na revitalizáciu, ktorého účelom je pozdvihnutie starnúcich zón tak, aby zodpovedali dnešnému štandardu - alebo môžu byť dokonca prerobené a upravené tak, aby spĺňali úplne nový účel.
Budovy, ktoré naozaj boli postavené tak, aby vydržali, môžu počas svojho života slúžiť na rôzne účely. Môžeme to vidieť v mnohých dnešných mestách a obciach, kde sa zo storočných výrobných a obchodných priestorov stávajú obytné objekty, obchody, kancelárie a niekedy dokonca cenné spoločenské zariadenia, ako sú centrá oddychu, múzeá a škôlky.
V súčasnosti čelia mnohé odvetvia rastúcemu tlaku na opätovné využitie budov namiesto ich zbúrania a postavenia nových. Má to niekoľko dôvodov, napríklad snaha zamedziť znečisteniu životného prostredia a emisiám uhlíka, ktoré vznikajú počas stavby nového projektu, alebo to môže byť kvôli problémom s plánovaním, časovými alebo priestorovými obmedzeniami.
Vdýchnuť nový život starej stavbe je však umenie, ktoré si na to, aby bolo úspešné, vyžaduje veľa odborných zručností a technológií. Aby sme vám pomohli zaistiť hladký priebeh vašej ďalšej renovácie - či už ide o kompletnú renováciu alebo len výmenu zastaraných častí - vytvorili sme zoznam štyroch najlepších tipov pre úspešný projekt.
1 - Nič nie je lepšie, ako byť na mieste
V porovnaní s novostavbou sa renovácie nezačínajú plánom – lebo už je postavená zložitá štruktúra, ktorej je potrebné dôkladne porozumieť skôr, než môžu byť dokončené nové plány.
Postaviť sa na pozemok a osobne skontrolovať stavbu je nevyhnutné. Počas tohto procesu je dôležité klásť si veľa otázok, napríklad z akého materiálu sú postavené steny? Sú tam nejaké uvoľnené tehly alebo armatúry? Aké opravy, inovácie alebo zmeny boli v minulosti vykonané? Je potrebné nainštalovať klimatizačný systém? Aká je hodnota tepelnej priepustnosti budovy a spĺňa štandard? Ak nie, je možné ju vylepšiť? Ako sú rozmiestnené okná, je potrebné zabezpečiť nové? Ak je potrebné zabezpečiť nové, je potrebné ich v prípade novej fasády umiestniť na iné miesto? Bude aj po renovácii fyzika budovy naďalej v poriadku? Zoznam je prakticky nekonečný!
Ak zaistíte prítomnosť výrobcu produktov na obhliadke stavby, môže vám tieto otázky zodpovedať a poskytnúť vám rady, ako pokračovať ďalej. Možno produkt, ktorý by inak vyhovoval, sa v skutočnosti nehodí na túto konkrétnu situáciu a dodávateľ vám vie odporučiť alternatívy, ktoré by vyhovovali viac. Dodávateľ môže tiež spolupracovať s architektom, dodávateľom alebo aplikačným tímom, aby zabezpečil, že navrhnutý dizajn, harmonogram a cenová ponuka sú čo najpresnejšie.
Renovačné projekty často narazia na nečakané problémy, ktoré môžu siahať od zistenia skrytých konštrukčných problémov a opotrebovaných potrubí až po chybné vedenie, zlé prúdenie vzduchu a problémy s vlhkosťou. Mať dodávateľa, ktorý dokáže zabezpečiť odborné technické posúdenie a v prípade potreby aj pravidelné návštevy stavby, naozaj pomôže odhaliť problémy, ktoré sa vyskytnú, a zabezpečiť, aby každá zainteresovaná strana dosiahla svoj ideálny výsledok.
2 - Nájdite ten správny systém
Výberom správneho stavebného materiálu hneď na prvýkrát sa projekt stane spoľahlivým a silným, a tiež sa vyhnete zlyhaniam počas montáže alebo po dokončení stavby, ktoré by inak výrazne predĺžili trvanie renovácie a zvýšili rozpočet.
Kompatibilita je dôležitým faktorom, keďže produkt, ktorý funguje v predvádzacej miestnosti nemusí správne fungovať na mieste v kombinácii s ostatnými komponentmi a materiálmi. Aby sa predišlo tomuto problému, môže dodávateľ posúdiť celý systém, čiže zoberie do úvahy nielen dotyčný produkt, ale aj to, ako interaguje s tým, čo je v jeho okolí.
Pracovať s dodávateľom, ktorý má na výber k dispozícii komplexný sortiment, je tiež výhodné, pretože to znamená, že je možné pracovať s viacerými možnosťami, až kým sa nenájde tá najlepšia. Napríklad v značke CPG neobsahuje ponuka tesnení na okno iba silikón, ale ponúkame aj množstvo produktov, ktoré umožňujú prispôsobenie. Táto široká škála produktov zjednodušuje riadenie celého procesu, keďže pre rozličné systémy stačí mať jeden zdroj. Okrem toho je v prípade akýchkoľvek problémov, s ktorými sme sa nikdy predtým nestretli, po ruke naše interné oddelenie výskumu a vývoja, ktoré nám pomôže nájsť riešenie na mieru.
3 - Majte správne informácie
Nemá zmysel vyberať si vysoko sofistikovaný produkt, ak nikto nerozumie tomu, ako funguje alebo ako sa inštaluje. Renovačné projekty sú dosť komplikované aj bez toho, aby ste si robili starosti s nesprávnou aplikáciou a ak nie je jednoduché kontrolovať práce na stavbe, toto riziko sa ešte zvyšuje.
Produkty, ktoré sú jednoduché a ľahko pochopiteľné, uľahčujú zdieľanie relevantných informácií a zabezpečia, že každý člen aplikačného tímu vie, čo robí. Problémy na stavenisku je možné minimalizovať zapojením výrobcu do školení montérov, čím sa zabezpečí, že budú rozumieť produktu a vedieť, ako z neho vyťažiť maximum.
Značka CPG Europe úzko spolupracuje s montérmi niekoľkými spôsobmi. Zahŕňa to nielen špecializované školenia naprieč našimi produktovými značkami, ale aj poskytovanie rozhovorov o súbore nástrojov, uskutočňovanie návštev stavby s cieľom kontrolovať prebiehajúce práce a zapájať sa aj do riešenia zložitých detailov.
Mať tie správne informácie v správny čas nie je len záležitosťou montérov. Napríklad architekti potrebujú mať prístup k úplným informáciám o každom komponente, aby mohli vytvoriť vysoko detailné plány. Jedným z príkladov je naša značka Dryvit pre izoláciu a povrchovú úpravu vonkajších stien, pri ktorej architekt nevyhnutne potrebuje informácie o zaťažení vetrom a tepelných špecifikách. Informácie musia byť nielen presné, ale často sú potrebné aj v správnom formáte, ako sú CAD nákresy alebo BIM súbory, aby sa mohli zakomponovať do návrhu.
Nájsť výrobcu, ktorý jednoducho a bezproblémovo komunikuje so všetkými stranami, je veľkým plusom pre celý projekt.
4 - Plánujte do budúcna
Dlhodobá životaschopnosť budovy musí byť do projektu zabudovaná už od začiatku. To znamená porozumieť životnosti nového účelu budovy, či už je to továreň, z ktorej sa stali kancelárske priestory alebo stará komunálna budova, ktorá sa mení na byty, ako aj vedieť, ktoré budúce trendy a legislatívne zmeny bude potrebné vziať do úvahy.
Snaha o vytvorenie účinnejších a udržateľnejších budov je kľúčovým príkladom, lebo renovované budovy budú musieť spĺňať oveľa vyššie štandardy energetickej účinnosti, než tie, ktoré platili počas ich výstavby. Zvýšený dôraz sa kladie aj na výber „zelených“ materiálov, teda materiálov, ktoré pri výrobe, preprave a inštalácii vytvárajú minimálne emisie uhlíka.
Výber konkrétnych položiek môže tiež ovplyvniť úroveň udržateľnosti stavby, napríklad jednoducho umývateľná podlaha, ktorá znižuje spotrebu vody, nízkoenergetické osvetlenie, ktoré obmedzuje požiadavky na elektrickú energiu a trvalá fasáda s tepelnými vlastnosťami, ktorá znižuje nároky na vykurovanie.
Toto všetko je potrebné správne zaviesť, aby investícia do renovácie priniesla hodnotu za vynaložené peniaze, a aby boli splnené dlhodobé ciele majiteľa.
