Molti edifici che raggiungono la fine della loro vita utile possono essere riabilitati per riportare le aree più danneggiate agli standard attuali e possono anche essere completamente ristrutturati per sviluppare nuove funzioni.

Gli edifici costruiti per una lunga vita spesso servono a più scopi nel tempo. Lo possiamo vedere oggi in molti dei nostri paesi e città, dove vecchie fabbriche e complessi produttivi sono stati convertiti in appartamenti, negozi, uffici e persino strutture comunitarie come centri commerciali o musei.

Oggi, molte industrie devono far fronte a una crescente pressione per riutilizzare gli edifici piuttosto che demolirli e crearne di nuovi. Ciò è dovuto a una serie di motivi, come evitare i danni ambientali e le emissioni di carbonio coinvolti in un nuovo progetto di costruzione, o per risparmiare tempo oa causa di vincoli di spazio.

Tuttavia, riportare a nuova vita un vecchio edificio è un'arte che richiede molte conoscenze e tecnologie specializzate per essere eseguita con successo. Per assicurarti che la tua prossima ristrutturazione proceda nel modo più semplice possibile, che si tratti di una riabilitazione completa o solo di una piccola ristrutturazione, ecco i nostri quattro suggerimenti per il successo del tuo progetto.

1 - Niente di meglio che essere nel cantiere

I lavori di ristrutturazione, rispetto alla nuova costruzione, non partono dal piano, poiché esiste già una struttura complessa che deve essere attentamente considerata prima di intraprendere qualsiasi nuovo approccio.

Essere fisicamente sul posto e poter ispezionare l'edificio in prima persona è essenziale. Durante questo processo è importante farsi molte domande, ad esempio di che materiale sono fatte le pareti? ci sono mattoni o fissaggi? Quali riparazioni, ristrutturazioni o modifiche sono state effettuate in passato? È necessario installare un impianto di ventilazione e condizionamento? Qual è il valore “U” della trasmittanza termica dei serramenti? Corrisponde allo standard? Se non corrisponde, come può essere migliorato? qual è la posizione delle finestre? ne servono di nuovi? Se ne servono di nuovi, dove vengono installati se viene realizzata una nuova facciata? la lista è quasi infinita!

Garantire che il produttore del prodotto si unisca a te nel lavoro per rispondere a queste domande ti fornisce i migliori consigli su come portare avanti il ​​tuo progetto. Ad esempio, un prodotto che ha funzionato in passato potrebbe non essere la soluzione migliore per il progetto attuale e il fornitore potrebbe consigliare alternative che ottengono risultati migliori. Il fornitore può anche collaborare con l'architetto, l'appaltatore e l'applicatore per garantire che il progetto, i tempi e il preventivo proposti siano il più precisi possibile.

I progetti di riabilitazione possono anche affrontare situazioni completamente imprevedibili, come danni strutturali nascosti, tubature danneggiate, cablaggio scadente, scarsa ventilazione o problemi di crescita di muffe. Avere un fornitore in grado di dare consigli tecnici su visite periodiche in cantiere, quando necessario, ti aiuterà a risolvere eventuali problemi che si presentano e garantire i risultati attesi.

2 - Selezionare il sistema giusto

La scelta dei giusti materiali da costruzione consentirà al progetto di essere più affidabile e robusto e preverrà guasti durante l'installazione o dopo il completamento, che potrebbero aumentare notevolmente i costi e i tempi di esecuzione.

La compatibilità è un aspetto importante, in quanto un prodotto potrebbe non funzionare correttamente in loco se combinato con altri componenti o materiali. Per evitare questo problema, il fornitore può consigliare un sistema completo che tenga conto non solo del prodotto in questione, ma del modo in cui interagisce con l'ambiente circostante.

Lavorare con un fornitore che sa quale sistema scegliere ti consente anche di lavorare con più opzioni e scegliere quella migliore. Ad esempio, in CPG, la nostra gamma di prodotti di tenuta non comprende solo silicone, ma anche una moltitudine di altri prodotti che consentono soluzioni personalizzate e specifiche. Questa vasta gamma di prodotti rende anche il processo più facile da gestire, poiché è necessaria una sola fonte per più sistemi. Inoltre, grazie al nostro reparto R&D, se c'è qualche sfida che non abbiamo mai visto prima, possiamo aiutare a creare la soluzione migliore per risolverla.

3 - Avere le informazioni giuste per il lavoro

Non ha senso scegliere il prodotto più sofisticato se nessuno capisce come funziona o come installarlo. I progetti di riabilitazione sono abbastanza complessi da non doversi preoccupare di applicazioni errate, perché se il lavoro non è facile da controllare in loco, il rischio aumenta.

I prodotti semplici e di facile comprensione consentono la condivisione di informazioni e informazioni rilevanti in modo che ogni membro del team di lavoro sappia cosa sta facendo. Lavorare con un fabbricante che aiuti a formare gli installatori e si assicuri che comprendano il prodotto e come usarlo, è importante per evitare problemi sul lavoro.

In CPG Europe, lavoriamo fianco a fianco con gli installatori in vari modi. Non si tratta solo di svolgere una formazione specifica sui nostri marchi di prodotto, ma offriamo anche colloqui, sopralluoghi in cantiere e sul lavoro che si sta svolgendo, e ci impegniamo per risolvere eventuali problemi che si presentano.

E non è solo che gli installatori hanno bisogno delle informazioni giuste al momento giusto. Ad esempio, gli architetti hanno bisogno di accedere a informazioni molto complesse su ciascun componente per creare i loro piani dettagliati. Un buon esempio di ciò è il nostro marchio Dryvit per l'isolamento delle pareti esterne, dove è fondamentale poter fornire all'architetto tutti i calcoli relativi alle specifiche termiche e del vento. Le informazioni non devono solo essere accurate, ma devono anche essere nel formato corretto, come disegni CAD o file BIM, in modo che possano essere correttamente incorporate nel progetto.

Trovare un produttore che fornisca una comunicazione facile e diretta tra tutte le parti è di notevole beneficio per l'intero progetto.

4 - Pianifica per il futuro

La fattibilità a lungo termine dell'edificio deve essere analizzata fin dall'inizio del progetto. Ciò implica comprendere la longevità della nuova destinazione d'uso dell'edificio, sia che si tratti di una fabbrica che sta per essere convertita in un ufficio o di un vecchio edificio comunale convertito in appartamenti, e anche sapere quali normative applicare e tenere in considerazione.

La creazione di edifici più efficienti e sostenibili è un requisito che anche le ristrutturazioni devono soddisfare, tenendo presente che quando gli edifici da ristrutturare sono stati costruiti per la prima volta, questi requisiti erano molto più bassi. Vi è anche una crescente necessità di scegliere materiali più rispettosi dell'ambiente, come quelli prodotti, trasportati e installati con emissioni di carbonio minime.

Le scelte delle specifiche possono anche influenzare i livelli di sostenibilità dell'edificio, come pavimenti facili da pulire che riducono il consumo di acqua, illuminazione a basso consumo energetico che riduce i requisiti di illuminazione e una facciata a lunga durata con proprietà termiche che determinano i requisiti. .

Seguire questi suggerimenti garantisce che l'investimento effettuato nella ristrutturazione fornisca un alto valore aggiunto e soddisfi gli obiettivi a lungo termine della proprietà.