Mnohé stavby, které se nacházejí na hranici své životnosti nebo už jednoduše nesplňují současné nároky na bydlení mohou být stále ještě revitalizovány a modernizovány. Mohou být dokonce přestavěny tak, aby plnily zcela novou roli.

Budovy, které byly opravdu koncipovány tak, aby vydržely co nejdéle, mohou sloužit, v průběhu času, mnoha různým účelům. Můžeme to vidět v mnoha dnešních městech a obcích, kde se ze stoletých výrobních a obchodních prostor stávají obytné objekty, obchody, kanceláře a někdy dokonce cenná společenská zařízení, jako jsou centra odpočinku, muzea a školky.

V současnosti čelí mnohá odvětví rostoucímu tlaku na opětovné využití budov namísto jejich zbourání a postavení nových. Má to několik důvodů, například snaha zamezit znečištění životního prostředí a emisím uhlíku, které vznikají během stavby nového projektu, nebo to může být kvůli problémům s plánováním, časovými nebo prostorovými omezeními.

Vdechnout nový život staré stavbě je však umění, které k tomu, aby bylo úspěšné, vyžaduje mnoho odborných dovedností a technologií. Abychom vám pomohli zajistit hladký průběh vaší další renovace – ať už jde o kompletní renovaci nebo jen výměnu zastaralých částí – vytvořili jsme seznam čtyř nejlepších tipů pro úspěšný projekt. 

1 - Není nic lepšího, než být při tom

Ve srovnání s novostavbou se renovace nezačínají projektovým plánem – neboť už je postavena složitá struktura, které je třeba důkladně porozumět dříve, než mohou být dokončeny nové plány.

Být na stavbě a osobně zkontrolovat probíhající práce je nezbytné. Během tohoto procesu je důležité klást si spoustu otázek, například z jakého materiálu jsou postaveny stěny? Jsou tam nějaké uvolněné cihly nebo armatury? Jaké opravy, inovace nebo změny byly v minulosti provedeny? Je třeba nainstalovat klimatizační systém? Jaká je hodnota tepelné propustnosti budovy a splňuje standard? Pokud ne, lze ji vylepšit? Jak jsou rozmístěna okna, je třeba zajistit nová? Pokud je třeba zajistit nové, je třeba je v případě nové fasády umístit na jiné místo? Bude i po renovaci fyzika budovy nadále v pořádku? Seznam je prakticky nekonečný!

Zajistíte-li přítomnost výrobce produktů na obhlídce stavby, může vám tyto otázky zodpovědět a poskytnout vám rady, jak pokračovat dál. Možná produkt, který by jinak vyhovoval, se ve skutečnosti nehodí na tuto konkrétní situaci a dodavatel vám umí doporučit alternativy, které by vyhovovaly více. Dodavatel může také spolupracovat s architektem, dodavatelem nebo aplikačním týmem, aby zajistil, že navržený design, harmonogram a cenová nabídka jsou co nejpřesnější.

Renovační projekty často narazí na nečekané problémy, které mohou sahat od zjištění skrytých konstrukčních problémů a opotřebovaných potrubí až po chybné vedení, špatné proudění vzduchu a problémy s vlhkostí. Mít dodavatele, který dokáže zajistit odborné technické posouzení a v případě potřeby i pravidelné návštěvy stavby, opravdu pomůže odhalit problémy, které se vyskytnou, a zajistit, aby každá zúčastněná strana dosáhla svého ideálního výsledku.

2 - Odpovídající systém k odpovídající aplikaci

Výběrem správného stavebního materiálu hned napoprvé se projekt stane spolehlivým a silným, a také se vyhnete selháním během montáže nebo po dokončení stavby, které by jinak výrazně prodloužily trvání renovace a zvýšily rozpočet.

Kompatibilita je důležitým faktorem, jelikož produkt, který funguje v předváděcí místnosti nemusí správně fungovat na místě v kombinaci s ostatními komponenty a materiály. Aby se předešlo tomuto problému, může dodavatel posoudit celý systém, čili vezme v úvahu nejen dotyčný produkt, ale také to, jak interaguje s tím, co je v jeho okolí.

Pracovat s dodavatelem, který má na výběr k dispozici komplexní sortiment, je také výhodné, protože to znamená, že je možné pracovat s více možnostmi, dokud se nenajde ta nejlepší. Například ve značce CPG neobsahuje nabídka těsnění na okno pouze silikon, ale nabízíme také řadu produktů, které umožňují přizpůsobení. Tato široká škála produktů zjednodušuje řízení celého procesu, jelikož pro rozličné systémy stačí mít jeden zdroj. Kromě toho je v případě jakýchkoli problémů, se kterými jsme se nikdy předtím nesetkali, po ruce naše interní oddělení výzkumu a vývoje, které nám pomůže najít řešení na míru.

3 - Bez kvalitních informací to nelze

Nemá smysl vybírat si vysoce sofistikovaný produkt, pokud nikdo nerozumí tomu, jak funguje nebo jak se instaluje. Renovační projekty jsou dost komplikované i bez toho, abyste si dělali starosti s nesprávnou aplikací a není-li snadné kontrolovat práce na stavbě, toto riziko se ještě zvyšuje.

Produkty, které jsou jednoduché a snadno pochopitelné, usnadňují sdílení relevantních informací a zajistí, že každý člen aplikačního týmu ví, co dělá. Problémy na staveništi lze minimalizovat zapojením výrobce do školení montérů, čímž se zajistí, že budou rozumět produktu a vědět, jak z něj vytěžit maximum.

Značka CPG Europe úzce spolupracuje s montéry několika způsoby. Zahrnuje to nejen specializovaná školení napříč našimi produktovými značkami, ale také poskytování rozhovorů o souboru nástrojů, uskutečňování návštěv stavby s cílem kontrolovat probíhající práce a zapojovat se i do řešení složitých detailů.

Mít ty správné informace ve správný čas není jen záležitostí montérů. Například architekti potřebují mít přístup k úplným informacím o každé komponentě, aby mohli vytvořit vysoce detailní plány. Jedním z příkladů je naše značka Dryvit pro izolaci a povrchovou úpravu vnějších stěn, při které architekt nutně potřebuje informace o zatížení větrem a tepelných specifikách. Informace musí být nejen přesné, ale často jsou potřebné i ve správném formátu, jako jsou CAD nákresy nebo BIM soubory, aby se mohly zakomponovat do návrhu.

Najít výrobce, který snadno a bezproblémově komunikuje se všemi stranami, je velkým plusem pro celý projekt.

4 - Plánujte dopředu

Dlouhodobá životaschopnost budovy musí být do projektu zabudována již od začátku. To znamená porozumět životnosti nového účelu budovy, ať už je to továrna, ze které se staly kancelářské prostory nebo stará komunální budova, která se mění na byty, jakož i vědět, které budoucí trendy a legislativní změny bude třeba vzít v úvahu.

Snaha o vytvoření účinnějších a udržitelnějších budov je klíčovým příkladem, neboť renovované budovy budou muset splňovat mnohem vyšší standardy energetické účinnosti, než ty, které platily během jejich výstavby. Zvýšený důraz je kladen i na výběr „zelených“ materiálů, tedy materiálů, které při výrobě, přepravě a instalaci vytvářejí minimální emise uhlíku.

Výběr konkrétních položek může také ovlivnit úroveň udržitelnosti stavby, například jednoduše omyvatelná podlaha, která snižuje spotřebu vody, nízkoenergetické osvětlení, které omezuje požadavky na elektrickou energii a trvalá fasáda s tepelnými vlastnostmi, která snižuje nároky na vytápění.

Toto vše je třeba správně zavést, aby investice do renovace přinesla hodnotu za vynaložené peníze, a aby byly splněny dlouhodobé cíle majitele.