Kulanım ömrünün sonuna ulaşan birçok bina, eskiyen alanları yenileyebilir- ya da yeniden şekillendirilebilir!

Çok dayanıklı olacak şekilde yapılmış binalar, zaman içinde çeşitli amaçlara hizmet edebilir. Bunu, yüzlerce yıllık üretim ve iş alanlarının apartmanlara, mağazalara, ofislere ve hatta bazen eğlence merkezleri, müzeler ve kreşler gibi tesislere dönüştüğü günümüz şehirlerinde görebiliriz.

Günümüzde birçok sektör, binaları yıkıp yenilerini oluşturmak yerine yeniden kullanmak için artan bir baskıyla karşı karşıya. Bu, yeni inşa edilen bir projenin çevresel zararlarından ve karbon emisyonlarından kaçınmak gibi çeşitli nedenlerle veya planlama, zaman tasarrufu, alan kısıtlaması gibi nedenlerle ilgili olabilir.

Bununla birlikte, eski bir binaya yeni bir hayat vermek bir sanattır ve başarılı bir şekilde gerçekleştirmek için çok sayıda uzmanlık becerisi ve teknoloji gerektirir. İster kapsamlı bir yenileme, isterse sadece yıpranmış veya eski bileşenlerin güncellenmesi olsun, sonraki yenilemenizin mümkün olduğunca sorunsuz geçmesine yardımcı olmak için başarılı bir proje için en iyi dört ipucumuzu listeledik.

1 - Sahada olmanın yerini hiçbir şey tutamaz

Yeni yapılarla karşılaştırıldığında, tadilatlar bir planla başlamaz - çünkü bir yapı zaten vardır.

Yerde olmak ve binayı ilk elden inceleyebilmek çok önemlidir. Bu süreçte duvarlar neyden yapılmıştır gibi birçok soru sormak önemlidir. Gevşek tuğlalar var mı veya demirbaşlar nelerdir? Geçmişte ne tür onarımlar, yükseltmeler veya değişiklikler oldu? Bir HVAC sisteminin kurulması gerekiyor mu? Pencerelerin konumu nedir ve yenilerine ihtiyaç var mı? Yeni cephe yapılacaksa, yenileri gerekiyorsa nereye konumlandırılmalı? Binanın yapısı tadilattan sonra nasıl olacak? Liste neredeyse sonsuz!

Üreticilerin bu soruları yanıtlaması için size yapının bulunduğu yerde katılmasını sağlayarak, nasıl ilerleyeceğiniz konusunda en iyi tavsiyeyi alabilirsiniz. Örneğin, normal koşullarda kullanılabilecek olan bir ürün, durumun gerçekliliğine uymayabilir ve tedarikçi, daha iyi iş çıkaracak alternatifler önerebilir. Tedarikçi ayrıca önerilen tasarımın, zaman çizelgesinin ve teklifin mümkün olduğunca doğru olmasını sağlamak için mimar, müteahhit ve uygulama ekipleriyle birlikte çalışabilir.

Yenileme projelerinin, gizli yapısal sorunları ve bozulmuş boruları bulmaktan hatalı kablolamaya, zayıf hava akışı ve nem sorunlarına kadar değişebilecek tamamen öngörülemeyen sorunlarla karşılaşması da muhtemeldir. Gerektiğinde düzenli saha ziyaretlerinin yanı sıra uzman teknik tavsiye sağlayabilen bir tedarikçiye sahip olmak, ortaya çıkan sorunları ortadan kaldırmaya ve her bir paydaşın ideal sonuçlarına ulaşmasını sağlamaya gerçekten yardımcı olacaktır.

2 - İş için doğru sistemi bulun

İlk seferde doğru yapı malzemelerinin seçilmesi, projeyi daha güvenilir ve sağlam hale getirecek, kurulum sırasında veya tamamlandıktan hemen sonra hem zaman çizelgelerini hem de bütçeleri önemli ölçüde artıracak sorunları önleyecektir.

Showroom'da kullanılan bir ürün, diğer bileşenler ve malzemelerle birleştirildiğinde o ortama uyumlu olmayabilir. Bu sorunu önlemek için tedarikçi, yalnızca söz konusu ürünü değil, çevresindekilerle nasıl etkileşime girdiğini de dikkate alan bütün bir sistem yaklaşımı konusunda tavsiyede bulunabilir.

En iyi çözüm bulunana kadar birden fazla seçeneğin çalışılabileceği anlamına geldiğinden, aralarından seçim yapabileceğiniz kapsamlı alternatiflere sahip bir tedarikçiyle çalışmak da faydalıdır. Örneğin CPG'de, pencere sızdırmazlık ürün yelpazemiz sadece silikon içermez, özel ve özelleştirilmiş bir yaklaşıma izin veren geniş bir ürün yelpazesi vardır. Bu geniş ürün yelpazesi, birden fazla sistem için yalnızca bir kaynak gerektiğinden tüm süreci yönetmeyi de kolaylaştırır. Dahası, kurum içi Ar-Ge departmanımız sayesinde, daha önce hiç görmediğimiz herhangi bir zorluk varsa, size uygun bir çözüm sunabiliriz.

3 - İş için doğru bilgilere sahip olun

Nasıl çalıştığını veya nasıl kurulduğunu kimse anlamıyorsa, son derece sofistike bir ürün seçmenin hiçbir faydası yoktur. Tadilat projeleri, yeterince karmaşıktır ve şantiyede işin kontrolü kolay değilse, bu risk artar.

Basit ve anlaşılması kolay ürünler, ilgili bilgilerin paylaşılmasını kolaylaştırır ve uygulama ekibindeki herkesin ne yaptığını bilmesini sağlar. Montajcıları eğitmeye yardımcı olabilecek ve ürünü anladıklarından ve üründen en iyi şekilde nasıl yararlanabileceklerinden emin olacak bir üreticiyle çalışmak, yerinde sorunlardan kaçınmak için çok değerli olabilir.

CPG Europe'da tesisatçılarla çok yakın çalışıyoruz. Bunu yalnızca ürün markalarımız genelinde eğitim vererek değil, aynı zamanda devam eden çalışmaları incelemeleri için saha ziyaretleri gerçekleştirip, sorunlara birlikte çözüm bularak sağlıyoruz.

Ve doğru zamanda doğru bilgiye sahip olduklarından emin olmaları gereken sadece tesisatçılar değildir. Örneğin mimarların, planlarını oluşturmaları için her bileşenle ilgili bilgiye sahip olmaları gerekmektedir. Bunun bir örneği, mimara gerekli rüzgar hesaplamalarını ve termal özelliklerle ilgili bilgi sağlayabilen Dryvit marka dış duvar yalıtım ve kaplama sistemlerimizdir. Bilgiler yalnızca doğru değil, aynı zamanda tasarıma dahil edilebilmesi için CAD çizimleri veya BIM dosyaları gibi doğru formatta da olmalıdır.

Tüm taraflar arasında kolay ve akıcı iletişimi kolaylaştıran bir üretici bulmak, proje boyunca önemli bir avantaj yaratmaktadır.

4 - Gelecek için plan yapın

Binanın uzun vadeli kullanımı, projede önceden belirtilmelidir.Bu, ister bir fabrikanın ofis haline gelmesi, isterse eski bir belediye binasının daireye dönüştürülmesi olsun, binanın yeni amacının uzun ömürlülüğünü anlamak ve gelecekteki trendlerin ve mevzuatın dikkate alınması gerektiğini bilmek anlamına gelir.

Yenilenen binaların ilk inşa edildiklerinden çok daha yüksek bir enerji verimliliği standardını karşılaması gerekeceğinden, daha verimli ve sürdürülebilir binalar yaratma dürtüsü önemlidir. Ayrıca, yalnızca minimum karbon emisyonu ile üretilme, nakledilme ve kurulma gibi gelişmiş yeşil kimlik bilgilerine sahip malzemelerin seçilmesine de önem verilmelidir.

Su kullanımını azaltan temizlenmesi kolay zeminler, elektrik gereksinimlerini sınırlayan düşük enerjili aydınlatma ve ısıtma taleplerini düşük tutacak termal özelliklere sahip dayanıklı cephe gibi seçenekler, devam eden sürdürülebilirlik seviyelerini etkileyebilir.

Bunu doğru yapmak, yenilemeye yapılan yatırımın karşılığını vermesini ve proje sahibinin uzun vadeli hedeflerini karşılamasını sağlayacaktır.